От началото на годината в София сделките с жилища са се повишили с 3%. Нашата столица не прави изключение от тенденциите, които се отчитат във всички европейски мегаполиси. Европейските столици вече дават първи сигнали за съживяване на пазара на недвижими имоти и се наблюдават тенденции на повишение на търсене на жилища, отчетоха от имотната агенция ERA.

Заради несигурните темпове подобно и на миналата година, 2010 ще е годината на купувача, смятат експертите. Вече дори в столиците на Ирландия и Гърция, където икономическата криза се усети най-тежко, има данни за съживяване на пазара на жилища.

За българите собственото жилище продължава да бъде една от най-големите ценности. И докато в Европа собствеността е показател за статус, то у нас това не е точно така, защото огромна част от нашето население разполага със собствен дом.

Статистиката показва, че 94% от имотите се обитават от собствениците си, а само 5% са отдадените под наем жилища.

В същото време едва 8% от жилищата са с ипотечен кредит, което показва, че пазарът на имоти е по-малко рисков. Въпреки финансовите затруднения на българските семейства, тази ниска задлъжнялост съдейства за справяне с неприятната икономическа ситуация, смятат експертите.

В София населението по неофициални данни е около 2 милиона, но последната статистика отчете 1,270 млн. жители. По официални данни средно 2,34 човека обитават едно жилище, а общият брой на жилищата е малко над 535 хиляди.

Столичани живеят предимно в двустайните апартаменти, които са и най-търсени. 216 855 жилища са двустайни, 172 365 – от три стаи, а гарсониерите са около 94 000, според НСИ.

Приемливите ценови нива на жилищата в момента провокират българите в чужбина да си пазаруват с парите от гурбета апартаменти в родината, отчитат от ERA.

Атрактивните и качествени имоти в „Младост“ обаче вече са продадени защото кварталът е сред най-предпочитаните, каза Даниела Кметска, която е управител на офиса на компанията в „Младост”. Купувачите са готови да дават по 40-50 000 лева за двустайно жилище в тази част на града. Наличието на метро линия до квартала е важно предимство.

Хората, които имат по-малки финансови възможности и тези от провинцията са сред основните купувачи на жилища в Люлин. Регистрирано е, че там се правят два пъти повече огледи в сравнение с миналата година, каза Вяра Апостолова, която работи в тази част на града. Жилищата с добра локация и характеристики не остават дълго на пазара и при тях се наблюдава изравняване на търсене и предлагане.

За разлика от миналата година все по-трудно се стига до желаната от купувача цена, според Апостолова. Най-търсени са малки жилища до 70 кв. м в малки тухлени сгради. При панелките от значение е дали входът е чист и дали е поправен и покривът. В този случай за 50 кв. м жилище купувачите са склонни да платят 25-35 хиляди евро.