Цената на земята край морето расте
Добромир Радушев 14.07.2017
Цената на земята край морето продължава да расте, но темпът на поскъпване се забавя, показват данните на националната статистика. Според брокери вече няма толкова много и големи парцели за сделки, които са най-желаните.В района на Варна цената е преминала психологическата граница от 1000 лева за декар, като при някои случаи е двойно по-висока. Това важи най-вече за парцели в близост до морето, които се купуват с намерения за бъдещи инвестиции в туризма. В района на морската столица се купуват ниви, като приоритетните райони са общините Вълчи дол, Ветрино, Провадия, Дългопол, Аврен. Прави впечатление, че се прехвърлят все по-малки парцели, а цените продължават да растат. Средната сделка на пазара на земеделска земя в района продължава да е около 10 декара. Показват го и последните предложения на пазара, като земеделска земя в село Яребична, нива от 4 дка, кат. 9, се предлага на цена от 1375 лв. за дка. Има и още по-високи оферти, които обаче са изключение. Равен парцел с площ от 3257 кв. м в землището на село Тополи край Варна със статут на земеделска земя с разрешение за допускане до ПУП и лице на асфалтов път е на цена 20 лв. на кв.м.Готови градини за отглеждане са сред останалите интересни предложения на пазара, като 80 дка земя 4-та категория със засадена орехови дръвчета на три години, изградена по европейски програми се продава за 88 000 лв. или 1100 лв. на дка. Това, което прави инвестицията много интересна, е договорът за следващите 5 години за субсидии в размер на 195 лв. на дка на година или общо по 14 800 лв. на година. Възвръщаемостта на инвестицията при тези параметри и при най-консервативния сценарий е за по-малко от 7 години, което представлява доходност от 10%, изчисляват специалисти.
.
.
. |
.
Бизнесът: други материали
|