Нивите най-скъпи в Генерал Тошево, най-евтини в Софийско

Средната цена на сделките със земя у нас се е увеличила само 4 лв. на декар

Земеделската земя през миналата година е била най-скъпа в община Генерал Тошево.

Земеделската земя през миналата година е била най-скъпа в община Генерал Тошево, а най-евтина в софийските общини Мирково и Елин Пелин, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ).

През изминалата година най-високи са били цените на сделките с ниви в четири от общините на област Добрич. Лидер е Генерал Тошево, където прокупко-продажбите са били на средно ниво от 2254 лв. за декар.

На второ място е община Добрич-селска - с 2182 лв./дка, следвана от Балчик - 2035 лв./дка, Шабла - 2000 лв./дка и Тервел - 1607 лв./дка. В житницата на България най-ниски нива на сделките с ниви са регистрирани през 2020 г. в Крушари - 1000 лв./дка.

Над един бон за декар е и цената на земеделската земя в област Силистра, сочат данните на официалната статистика. Средното ниво там е 1456 лв./дка, като най-скъпо са се търгували нивите в района на областния центъра - по 1605 лв./дка. По-нататък в класацията по скъпотия на в тази част на Южна Добруджа са община Кайнарджа - 1599 лв./дка, Главиница -1513 лв./дка и Дулово - 1487 лв./дка. Най-евтино в Силистренско - по 1088 лв./дка, е земята в Ситово.

Във Варненска област през миналата година е отчетен ръст на сделките с 36 лв. на декар. В района от 11 общини само в 4 цените са над 1000 лв./дка.

Най-високата е регистрирана във Ветрино 1395 лв./дка. С по над хилядарка са още Вълчи дол - 1328 лв./дка, Суворово - 1213 лв./дка, и Долни Чифлик - 1019 лв./дка. Най-ниски са цените в Бяла - 540 лв./дка. Според запознати явно защото в курортната община просто вече са изкупени нивите близо до морския бряг и са останали основно имоти, чието предназначение трудно може да се промени или пък те се намират в райони, към които няма инвеститорски интерес.

Подобна е конюнктурата и в съседната област Шумен, сочат още данните на НСИ. Там на годишна база има ръст от 101 лв. за декар. От 8 общини в 5 цените на земеделската земя са четирицифрени. Най-скъпо се е продавала през 2020-та година земеделската земя в землищата на Никола Козлево - средно по 1242 лв./дка, и Нови пазар - 1200 лв./дка. Най-ниска е отчетената цена от 655 за района на община Смядово.

В Североизточна България най-голям спад на средната цена на сделките от 110 лв. за декар е отчетен в област Търговище. Там най-евтина е земеделската земя в Омуртаг - 400 лв./дка, а най-високата от 981 лв./дка - в Попово.

От 8 общини в Разград само земята е под 1000 лв./дка. Това е Лозница, където са отчетени 896 лв./дка. Най-скъпи са нивите в землищата на общините Кубрат и Исперих, съответно по 1275 лв./дка и 1273 лв./дка.

В Русенско от също осем общини само в 2 цените на земеделската земя са под един бон в лева. Най-скъпи са нивите в Сливо поле, където те са се търгували по 1381 лв./дка, а най-евтини в Борово - по 963 лв./дка. Средното поскъпване за област Русе през 2020-та, спрямо 2019-та е 21 лв./дка.

На Запад в Северна България цените са доста по-ниски спрямо рекордните в Добричко. Във област Велико Търново има дори спад на годишна база от 22 лв./дка. Там най-скъпо - по 1065 лв./дка, е земята в района на старата ни столица и в Свищов - 1062 лв./дка. Най-ниска цена от 590 лв./дка е отчетена в района на Сухиндол.

В Габровско пък по традиция земеделската земя е евтина и през 2020-та средната й цена е 477 лв./дка, което е с десетарка по-ниско от предходната.

От 11 общини в област Плевен най-високата цена от 1259 лв./дка е регистрирана в Кнежа, а най-ниската от 767 лв./дка - в Никопол. Средната цена за областта е 1000 лв./дка, или с 38 лв. повече от 2019-та. Над тази граница в района са землищата в 5 общини.

От Северозападна България, която е най-бедната част на страната, само във Враца е отчетен спад от 1024 до 952 лв./дка. От 9 общини там само в 3 сделките са били над хилядарка за декар. Най-скъпо - по 1320 лв./дка, в областта са се продавали нивите в Козлодуй. В още 2 общини - Оряхово и Мизия, цената е била над бон, съответно - 1227 и 1099 лв./дка. В съседната област Монтана цените варират от 683 лв./дка в землището на административния център до 1077 лв./дка - в Медковец. Във Видинско пък цените на сделките през миналата година са били от 700 лв./дка в Ново село до 1346 лв./дка в Грамада. В област Ловеч средната цена е 618 лв./дка, или с 64 повече от 2109 г. Там най-евтино земята се е търгувала в Угърчин - средно по 318 лв./дка, а най-скъпо - 825 лв./дка.

От 10 общини в Бургаско в само 2 цените са над един бон. Максималната от 1172 лв./дка се отнася за областния център, а минималната от 272 лв./дка - в Созопол. В Сливенско средната цена на нивите е 1014 лв./дка, а в Старозагорско – 911. В двете области има само една община с цени над един бон, съответно Сливен (1057 лв./дка) и Опан (1061 лв./дка).

В област Пловдив най-скъпи са нивите в района на града под тепетата - по 1156 лв./дка, а най-евтините в община Асеновград - 266 лв./дка. В съседната област Пазарджик цените варират от 500 до 694 лв./дка, а в Хасковско пък - от 243 лв./дка в Минерални бани до 77 лв./дка в Тополовград.

В Югозападна България най-ниски цени на сделките са регистрирани в общините Мирково и Елин Пелин – съответно 140 и 146 лв. за декар. На трето място по евтиния е Радомир - 163 лв./дка, и Горна Малина - 190 лв./дка. В района на Столична община средната цена за 2020-а е 1013 лв./дка, което е с 122 лв. по-малко от предходната.

Общо средните цени на сделките са се увеличили за година само с 4 лв./дка от 948 на 952, но в 10 области на страната е отчетено поевтиняване.

Рентите най-високи в Северна България

Рентите, които арендаторите са изплащали през миналата година, са по-високи в Северна България, показват данните на НСИ. Общо за страната е отчетен лек спад от 49 лв./дка през 2019-а на 46 лв./дка за 2020-а.

Най-високи са рентите - средно по 59 лв./дка в Северния централен район. Стойността е с левче по-ниска от 2019-та. Най-голям спад - от 69 на 54 лв./дка за година е отчетен в Североизточния район, като причината е сушата, обхванала част от Добруджа през миналото лято. В югоизточния спадът е по-малък от 37 на 35 лв./дка. В югозападния пък са отчетени най-ниските ренти от само 30 лв./дка, като те са останали на нивото от по-миналата година. Същото е положението и в Южния централен район със средни ренти от 32 лв./дка, които не са се променяли от 2018-а.

Рентите на ливадите през миналата година са били средно по 21 лв./дка, или 2 лв. по-ниски спрямо предходната.

Подобни статии